目的地

昨日，中國商務區聯盟主席龍永圖在CBD年會上圍繞主題發表演講。南都msata記者 鄒衛 攝
　　中國找房子的事，就是要善於說服領導支持，中央商務區要拿出對整個城市建設起到推動作用的政策建議來。
　　———中國商關鍵字務區聯盟主席龍永圖
　　在世界上沒有任何一個地方像天河CBD這樣給予我們這室內設計麼多的商機。
　　—支票借款——華南美國商會會長哈利·賽亞丁
　　早上參加開幕式，下午進行小範圍內部討論會議。中國商務區聯盟主席、原中國外經貿部副部長龍永圖昨日的廣州行，展露出其“對外”客氣，“對內”嚴格的一面。昨日，2013中國商務區聯盟年會及2013世界商務區聯盟年會在廣州國際金融中心隆重召開。廣州是這兩項年會在北京以外的首個舉辦地，來自全國15座城市的18家商務區代表出席下午的內部會議時，分享各自城市C B D的發展經驗和建議。
　　“中國經濟增速有所放緩，是中國政府有意為之。”龍永圖在早上的開幕式中的主題演講中，提及與會企業都較為關心的G DP增速放緩話題，而在下午的內部會議上他則對土地資源是否限制商務區發展、城市商務區政策、CBD是否具有唯一性等話題，和與會成員進行交流。
　　對於國家經濟增速放緩的原因和走勢，龍永圖認為是國家主動調控的結果，並預計增速不會一直走下坡“而是在一定曲線里進行。”
　　談GDP增速放緩“經濟增速不會一直走下坡”
　　龍永圖稱，從國家領導人近期在參與國際活動時的言論來分析，中國經濟增速有所放緩是中國主動調控的結果。“國際政府目前採取製裁措施來確保經濟的質量和效應，所以中國主動把經濟增速放緩。”
　　他認為，中國主動調控經濟增速，反映出中國政府願意犧牲增長速度來確保經濟質量和效益，解決產能過剩以及例如北京空氣質量這樣的困難問題。體現中國政府在調控經濟速度方面比過去更加成熟理智主動。
　　“關於中國經濟增長速度放緩，外國的商人朋友也不用太過擔心，因為經濟放緩的過程也是提高經濟質量的過程，也是蘊含無數商機的過程。”
　　增速減緩卻蘊含商機，這條數學題是如何算出來的？龍永圖舉例指，以今年上半年為例，我國G D P增長7.69%，但服務業同比增長8.3%，服務業增速高於GDP的增長速度。龍永圖進一步解釋，有研究表示，同一個G D P量，服務業所能提供的工作崗位要比其他行業高30%。“衡量經濟質量的標準之一，在於我們能不能繼續提供大量的就業崗位。政府如果始終能夠創造大量的工作崗位，這就說明中國經濟質量已經開始出現了提高。”
　　對於未來經濟增速的預期，龍永圖認為經濟增速不會一路下滑，而會在一定的曲線里進行的。
　　談CBD“城市沒有必要只有一個CBD”
　　日前，廣州花都區亦提出將要打造CBD。一個城市有多個C B D並存的局面，龍永圖認為是自然現象。“中國的一個城市就相當於別人一個國家。”他向記者表示。
　　“一個城市，沒必要只有一個CBD。各個CBD可以有不同特色，但是不是C B D要靠實力來說。”在昨日下午的內部會議上，龍永圖提到，由於中國城市很大，在一些特大城市裡肯定會有不同類型的中央商務區，有些是生產性服務業的、有些是金融服務業、或是綜合性、或有獨特定位的。他認為未來隨著中國各種類型中央商務區的增加，各類商務區可以“分類交流”，將能更有針對性地溝通。
　　天河CB D是經國務院批准的三大國家級中央商務區之一，但目前從承載的企業總部來看，更多是在輻射華南區域，產生區域性的影響。龍永圖在解答南都記者疑問時指出，中國華南本身就是一個重大的經濟區，廣州在華南經濟中作為中心地位發揮關鍵作用，天河C B D現在已經發揮了很大的輻射作用，天河C B D暫時以企業區域總部為主，“關鍵原因，還是要看看中國經濟總量。”
　　談政策“要善於說服領導支持”
　　“商務部需不需要給予政策支持？需要什麼樣的政策支持？講實在一點。”龍永圖提議每個國內C B D代表都說點“實在話”，並點名“東道主”天河CBD首先發言。
　　“我們這裡，稅收、土地等優惠政策都不是迫切的，最迫切的是多給我們創新、探索的機會，特別是一些直接為商務區打造的政策，能否比較明確或更有側重性地直接放到商務區來？”提及政策，天河區委常委、CBD管委會主任丘衛青指，目前一些有利於商務區的國家政策，不少省市可能會把試點放在以工業為主的開發區及出口加工區，但是最適合承接的產業實際上是商務區。他表示，期待更夠給予商務區改革權和開放權上的支持。
　　對於“要政策”，龍永圖透露，目前國家將加快評選一批國家級中央商務區，希望國家中央商務區評出後，能夠給出一些政策上的支持，將稅收、行政審批直接賦予國家級的中央商務區，使國家級示範商務區有比較強的含金量。
　　“中國的事，就是要善於說服領導、善於說服上級支持。”他認為，中央商務區雖然是每個城市的精銳部隊，“但頭比較小，級別比較低，所以要影響區長、區委書記，市長、市委書記。拿出東西來，拿出重要的、能夠對整個城市的建設、發展起到大的推動作用的政策建議來。”
　　花絮

　　龍永圖：恆大比賽，我也很有興趣
　　“我知道這個周末在天河CBD有一場足球比賽，恆大爭奪亞冠冠軍，我也很有興趣。”
　　從經濟增速放緩說到城市CBD要提高資源整合能力，講著講著，龍永圖想起了即將在廣州舉行的那場全國知名的足球賽。
　　他認為，城市CBD整合資源才能提高經濟發展的質量和效益，區域內的各個產業應該更加緊密地結合起來。恆大就是典型的整合資源、整合中國優秀足球資源的範例，促進全國足球的影響：“是天河CBD的一張名片。”
　　節儉辦會，只有茶水
　　沒有點心、簡單的會場佈置，討論會議桌上只有普通茶水供應，會議的紙質材料，每位來賓最多只能領一份。會務工作人員來往會議室溝通，提醒領導們儘量不要超時使用會場....。。昨日天河CBD舉行的這場會議整體而言簡單而隆重，但南都記者留意到，不少細微之處，卻處處可見辦會力求節約。
　　雖然內部正在儘量節儉辦會，但多位與會的兄弟城市C B D代表都紛紛贊賞“服務”細緻。龍永圖點評稱此次會議頗有廣州風格：“廣州辦事認真。不辦就不辦，一辦就辦出一流的。亞運會和這次，都是這樣子。”
　　數據

　　華南美國商會會長哈利·賽亞丁：

　　9成美國公司在天河發展良好
　　華南美國商會會長哈利·賽亞丁昨日以數據進行主題演講。他表示，廣州對他本人與商會來說都至關緊要，商會的2000多個會員，占中美貿易投資額的40%，其中大部分已在廣州建立了地區總部，“在世界上沒有任何一個地方像天河CBD這樣給予我們這麼多的商機。”哈利說。
　　他展示一份調查數據顯示：有90%的美國公司認為在天河C B D取得了良好的發展，許多在天河發展了兩年以上的公司已開始盈利。有40%以上的公司表示未來三年會繼續在華增加投資，去年有79%的公司增加雇員，增加了693000個就業職位。
　　他山之石

　　上海政府出面幫租戶砍租金
　　“靜安的樓宇面積基本招租都滿，拓展的空間有限，這些樓宇租金上漲得厲害，最高的樓宇租金13-14元/平方米/天。”上海靜安區代表表示，他們已經從招商引資，轉為留商服務。
　　據瞭解，靜安區最高端的寫字樓由開發商來做，經營上會有租金的壓力，開盤通常是7-8元/平方米/天，但三年一過馬上漲價，一漲就是30%、50%。“很多承租的企業反映承受不了這種壓力，希望政府出面進行談判，儘量把租金談低一點。”靜安區成立了樓宇聯盟形成和政府的互動，在為企業與樓宇溝通上，政府起到較大的作用。
　　採寫：南都記者 譚希瑩 夏嘉雯 袁建彰 任磊斌
(龍永圖：中國經濟放緩因政府主動調控)
（編輯：SN028）